رئيس الهندسة - 100 - مجمع الإسكان
الفصل 100: مجمع الإسكان
.
.
.
هل انت مهتم?
هراء ، بالطبع أنا مهتم!
تطوير الأحياء السكنية السكنية التجارية ، هذا المشروع ليس مشروعا عاديا ، إذا كان بإمكانك الاستيلاء عليه ، فإن الرقم الموجود على بطاقتك المصرفية سيتضاعف بالتأكيد مما هو عليه الآن.
“بوس لي ، طالما يمكنني كسب المال للمشاريع ، فأنا مهتم. إذا كان الرئيس لي يريدني أن أبني منطقة سكنية من المساكن التجارية التي طورتها ، فأنا ممتن للغاية.”وقال تشن يانغ مع خالص الامتنان.
يقف جيانغ تيانلي على الجانب ، وهو أيضا المرة الأولى التي يسمع فيها أن صهره يريد تطوير عقار سكني تجاري. إذا كان صهره يريد حقا السماح لتشن يانغ بالقيام بذلك, هل سينزل مع تشين يانغ من أجل شراكة? يمكنه أيضا تحقيق بعض الربح منه. .
“هاها ، الأرض الآن في يدي ، لكن الإجراءات ذات الصلة لا تزال قيد المعالجة. إذا كنت ترغب حقا في تطوير عقار سكني تجاري ، فسيكون ذلك أيضا في النصف الثاني من العام المقبل.”ضحك لي شيويبين ،” تشن يانغ ، لا يزال عليك الدفع. لم يكن لديك شركة البناء الخاصة بك?”
“لا!”
“هذا ليس جيدا.”قال لي شيويبين,” إذا كنت تريد حقا تطوير عقار سكني تجاري في النصف الثاني من العام, يجب أن يكون لديك شركة ذات مؤهلات مقابلة إذا كنت تريد القيام بذلك, وإلا فلن أعطيها لك, هل تفهم?”
شركة مؤهلة بالمقابل?
تشن يانغ طالب تخرج من الهندسة المدنية. إنه يعلم أن “معايير التأهيل لمؤسسات البناء” تنقسم إلى ثلاثة أجزاء: تشمل معايير مستوى التأهيل لمقاولي البناء العامين 12 فئة ، والتي تنقسم عموما إلى أربعة مستويات (المستوى الأعلى والمستوى الأول والمستوى الثاني) ، المستوى 3) ؛ تشمل معايير تأهيل مؤسسة المقاولات المهنية ستة وثلاثين فئة ، مقسمة بشكل عام إلى ثلاثة مستويات (المستوى 1 والمستوى 2 والمستوى 3). لا تنقسم مؤهلات شركات التعاقد من الباطن إلى فئات ومستويات.
تنقسم مؤهلات المقاولين العامين لمشاريع بناء المساكن إلى الدرجة الخاصة والصف الأول والصف الثاني والصف الثالث.
تشن يانغ حاليا لا يعرف كيف سيتم بناء مجتمع الإسكان التجاري كبير لي شيويبين ، ولكن إذا كان يريد المؤهلات المقابلة ، وقال انه يجب أن يكون على الأقل مستوى المستوى الثاني بناء المساكن المقاولات العامة مستوى التأهيل المؤسسة.
انظر إلى المعيار على النحو التالي:
1. قامت الشركة بالتعاقد العام أو مقاولات المشروع الرئيسي لأكثر من أربعة من المشاريع الستة التالية في السنوات الخمس الماضية ، وجودة المشروع مؤهلة.
(1) مشاريع تشييد المباني بأكثر من اثني عشر طابقا;
(2) الهياكل أو المباني التي يزيد ارتفاعها عن 50 مترا;
(3) مشاريع بناء المساكن بمساحة بناء واحدة تزيد عن 10000 متر مربع;
(4) مشاريع بناء المساكن مع فترة واحدة من أكثر من 21 مترا;
(5) مناطق سكنية أو مجموعات بناء بمساحة بناء تزيد عن 50000 متر مربع;
(6) مشاريع بناء المساكن بقيمة عقد بناء وتركيب واحد أكثر من 30 مليون يوان.
2. يتمتع مدير الشركة بأكثر من ثماني سنوات من الخبرة في الإدارة الهندسية أو لديه لقب متوسط أو أعلى ؛ يتمتع الشخص الفني المسؤول بأكثر من ثماني سنوات من الخبرة في الإدارة الفنية لتشييد المباني ولديه لقب مهني كبير ؛ الشخص المسؤول عن التمويل لديه لقب محاسبي متوسط أو أعلى.
لا يوجد ما لا يقل عن 150 من موظفي الإدارة الهندسية والتقنية والاقتصادية الحاصلين على ألقاب مهنية في المؤسسة ، منهم ما لا يقل عن 100 من الموظفين الهندسيين والتقنيين ؛ من بين الموظفين الهندسيين والتقنيين ، لا يوجد ما لا يقل عن شخصين يحملون ألقاب مهنية عليا وألقاب مهنية وسيطة. لا يوجد أقل من عشرين شخصا.
لا يوجد ما لا يقل عن اثني عشر مدير مشروع حاصل على مؤهل من المستوى الثاني أو أعلى في المؤسسة.
3. يبلغ رأس المال المسجل للمؤسسة أكثر من 20 مليون يوان ، ويبلغ صافي أصول المؤسسة أكثر من 25 مليون يوان.
4. أعلى دخل سنوي لتسوية المشروع للمؤسسة في السنوات الثلاث الماضية هو أكثر من 80 مليون يوان.
5. المؤسسة لديها آلات البناء ومعدات فحص الجودة المناسبة لنطاق المشروع المتعاقد عليه.
يعرف تشين يانغ أنه إذا سجل شركته ، فعليه أن يبدأ بأدنى مستوى من المؤهلات الثلاثة ، وقد لا تصل مؤهلات المستوى الثالث إلى مجتمع الإسكان التجاري الذي طوره لي شوبين.
“أنا أفهم هذا. إذا كان الرئيس لي يريد حقا تطوير عقار سكني تجاري ، فسأجد شركة مقابلة.”وقال تشن يانغ.
اعتقد تشن يانغ أنه إذا كانت الشركة التي سجلها لا تفي بالمتطلبات ، فيمكن لتشن يانغ فقط استخدام مؤهلات الشركات الأخرى. كانت هذه طريقة فكر فيها تشين يانغ.
في هذه اللحظة ، دخل شاب يرتدي بدلة مع حقيبة ببطء إلى مكتب لي شيويبين.
“السيد لي ، هذا ما تريده.”
وضع الشاب الذي يرتدي بدلة حقيبته على مكتب مكتب لي شوبين ، ثم غادر المكتب.
فتح لي شويبين حقيبته ورأى أكوام من الأوراق النقدية الحمراء في الداخل.
“تشن يانغ ، هناك 500.000 يوان هنا. عليك أن تسرع بشأن الفيلا. إذا كنت أخطط لتطوير عقار سكني تجاري ولم يتم إصلاح الفيلا الخاصة بك بالنسبة لي ، فلن أعطيها لك.”ابتسم لي شوبين.
“يرجى أن تطمئن ، مدرب لي ، سأعمل بجد لإصلاح الفيلا.”وعد تشن يانغ ، ثم وقف من الأريكة إلى المكتب ومد يده للمس الأوراق النقدية في الحقيبة.
نظر تشين يانغ حوله ولم يستطع حتى رؤية جيب في هذا المكتب ، لذلك قال للي شوبين محرجا بعض الشيء: “بوس لي ، لم آخذ أي شيء للاحتفاظ بالأوراق النقدية ، لذلك قد آخذ هذه الحقيبة بعيدا. ، سوف أدفع لك لاحقا.”
“أنت تحملها ، ما زلت على استعداد لأخذ حقيبة.”
قام تشن يانغ بتوديع رئيسه لي ، وكان جيانغ تيانلي مرتاحا تماما في اللحظة التي خرج فيها من المكتب.
جاء الاثنان إلى موقف السيارات تحت الأرض. عندما كان تشن يانغ على وشك الحصول على السيارة اتصل به جيانغ تيانلي فجأة.
“تشن يانغ ، انتظر لحظة ، لا داعي للذعر. دعني أخبرك بشيء.”
تشن يانغ, الذي كان على وشك ركوب السيارة, فاجأ: “ما الأمر, الأخ جيانغ?”
“أخبرتكم زوجة أخي عن تطوير عقار سكني تجاري. أريد أن أشارك معك. ماذا تعتقدون؟”قال جيانغ تيانلي بشكل مباشر.
لذلك هذا ما حدث!
في الواقع ، لم يفهم تشين يانغ أن لي شوبين وجيانغ تيانلي تربطهما هذه العلاقة. إذا جيانغ تيانلي يريد أن يفعل ذلك, لماذا لا الاتصال مباشرة لى شيوى بين?
“الأخ جيانغ, أليس هذا سيحدث في النصف الثاني من العام المقبل? لا يزال الوقت مبكرا ، عندما يحين الوقت ، أكد الرئيس لي أننا نناقش الشراكة. ماذا تعتقدون؟”
لا يريد تشين يانغ التحدث عن الشراكة مع جيانغ تيانلي الآن ، إلى جانب ذلك ، لا يريد تشين يانغ الشراكة مع الآخرين على الإطلاق.
“لا بأس ، سنتحدث بعد أن يؤكد شقيق زوجي ذلك. بالمناسبة ، لن أذهب إلى موقع بناء الفيلا وأراك في يوم آخر.”لوح جيانغ تيانلي وداعا لتشن يانغ.
قاد تشن يانغ سيارة على الطرق الوعرة للعثور على البنك لإيداع الأموال. وقال انه لا يريد أن يركض مع 500.000 نقدا.
قريبا ، وجدت تشن يانغ البنك لإيداع 300.000 نقدا ، وأبقى 200.000 نقدا كافية.
“اذهب إلى الخزان لرؤية الوضع!”
قاد تشن يانغ السيارة في الطريق إلى تايبينغ الخزان. عندما كان يشتري المياه في مدينة تايبينغ ، ظهرت شخصية مألوفة في عينيه.
أليس هذا السيد دينغ من مكتب الإدارة?
لماذا هو هنا!
“غونغ دنغ, ماذا تفعل هنا?”مشى تشن يانغ بلطف خلف دنغ جيانغ وربت على كتفه.
فوجئ دنغ جيانغ بخطوة تشن يانغ ، واستدار ليرى أنه كان تشن يانغ.
“كنت خائفة حتى الموت. اتضح أنه الرئيس تشين ، الأخ تشين.”